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子公司出租房屋给母公司要交房产税吗

会计学习资料4012022-12-07

本篇是关于子公司出租房屋给母公司要交房产税吗的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的子公司出租房屋给母公司要交房产税吗财税知识，我们坚信能够帮您解决子公司出租房屋给母公司要交房产税吗的财务和税务的问题。

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子公司出租房屋给母公司要交房产税吗？

1、增值税：

根据财税2016年36号文件规定，应当缴纳增值税。

2、土地增值税：

根据财税2015年5号文件第四条规定，单位和个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移变更到被投资企业，暂不征收土地增值税。但对全资子公司将房产过户过母公司名下，且为销售，故不符合免征土地增值税的优惠政策。

3、印花税：交

2、企业所得税：

转让财产收入应并入企业收入总额计征企业所得税。

3、契税：

《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2018]17号） 规定：企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，免征契税。

母公司提供办公场所给子公司需要缴纳税收吗？

一是有偿租赁；这种情况下，母公司收取子公司房租，租赁行为构成关联交易，收取房租的母公司应该给子公司开具发票，此时母公司就要缴纳房产税，子公司取得发票进入成本；

二是无偿使用；这种情况下，母公司没有取得收入，因此无需仅因提供办公场所而纳税，但是自己使用的房屋如果所有权归己，还是要缴纳房产税；子公司无偿使用母公司房屋，则其营业成本中无法体现办公场所的使用成本，可能会降低自己的营业成本，从而使毛利润增加，汇算后可能会多缴纳所得税。

子公司出租房屋给母公司要交房产税吗？综合以上所述，子公司将房屋出租给母公司，如果子公司不是独立法人的话和子公司是法人的缴纳税收上有所区别，但是在增值税和房产税上都是需要在所在地的税务机关进行缴纳的，如果你看完上文资料后，小编老师相信你应该都有了自己的理解，有什么问题都可以来会计实操进行提问。

上述是会计知识关于《子公司出租房屋给母公司要交房产税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「子公司出租房屋给母公司要交房产税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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