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房产公司预收款转收入账务处理

会计学习资料3772022-12-07

这是一篇有关房产公司预收款转收入账务处理的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产公司预收款转收入账务处理财税知识，我们相信可能帮您解决房产公司预收款转收入账务处理的财务和税务的问题。

房产公司预收款转收入账务处理

根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》

国税发[2009]31号)规定,其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润,再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.

所得税毛利率,

经济适用房的计税毛利率不得低于3%;

开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,不得低于20%;

开发项目位于地及地级市城区及郊区的,不得低于15%;

开发项目位于其他地区的,不得低于10%.

案例：XXX房地产公司A小区于2016年10月30日达到预售条件并取得预售许可证,陆续收到客户支付的预售款33300万,暂不考虑其他税种

(1)2016年10月收到预售款时

借:银行存款 33300

贷:预收账款 33300

(2)2016年11月预缴增值税时

借:应交税费-预交增值税 900(33300/1.11*3%)

贷:银行存款 900

上文小编介绍了房产公司预收款转收入账务处理这个内容，大家对照政策和案例解析去看上文，更多相关资讯，敬请关注会计实操的更新！

上述内容是账务处理关于《房产公司预收款转收入账务处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产公司预收款转收入账务处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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