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转让土地使用权的收入如何做账

会计学习资料3292022-11-28

本篇是有关转让土地使用权的收入如何做账的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中转让土地使用权的收入如何做账的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定转让土地使用权的收入如何做账的财税实务问题。

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转让土地使用权的收入如何做账，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

转让土地使用权的收入如何做账？

目前转让土地使用权会计处理主要是：

转让土地使用权的会计分录：

借：银行存款或应收账款

贷：无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。

例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：

借：银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷：无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：

收到或计算应收租金：

借：银行存款(其它应收款) 100万

贷：其他业务收入100万

应交营业税：

借：营业税金及附加5万

贷：应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额：

借：其他业务成本 40万

贷：累计摊销 40万

转让土地使用权的收入如何做账？上文小编就先简单介绍到这，上文小编根据出租和出售两种情况，分别写了会计分录，更多相关资讯，敬请关注会计实务网的更新！

上述便是会计知识有关《转让土地使用权的收入如何做账》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「转让土地使用权的收入如何做账」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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