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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗?

会计学习资料3752022-12-07

这篇是关于出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗?财税知识，我们相信可能帮您解决出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗?的财务和税务的问题。

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出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗?

根据个人所得税法的有关规定，出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税。

目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。

在个人所得税法中，房屋租赁所获得的收入属于个人所得税征收内容的财产租赁所得，需要缴纳个人所得税，自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂按10%的税率征收个人所得税。应纳税所得额根据两种情况计算，房租租赁所得的收入以一个月为单位进行计算：

房租收入不超过4000元的：应纳税所得额=房租收入一准予扣除项目费用-修缮费用-800;

房租收入超过4000元的：应纳税所得额=[房租收入-准予扣除项目费用-修缮费用]×(1--20%)。

准予扣除的项目费用包括出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加等。

单位租房给职工住需要交纳个税吗?

严格来说，要交个税的。为员工租房，属于员工福利。

《个人所得税法实施条例》中明确的：“工资、薪金所得，是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。”直白而广义的来理解工资薪金所得，就是“个人因工作而获得的所有收入”。而这个收入中用来消暑的部分便是高温补贴，用来疗休养的部分便是旅游补贴，用来给手机充值、给家里固定电话付费的部分便是通讯补贴，用来购买交通卡、给私车加油的部分便是交通补贴等等。

国家税务总局曾经下文强调关于交通、通讯补贴和旅游费、高温费、甚至是发放实物也要征收个人所得税。

以上就是会计实操小编为大家整理的关于出租房屋的收入需要与工资合并交个税吗的全部内容了，出租房屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税，获取更多财务知识，请持续关注会计实操网的更新。

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