物业费专用发票抵扣税务处理

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物业费专用发票抵扣税务处理

一般情况下,对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣.涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或者个人消费的情况,对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的,其进项税额准予全部抵扣.

固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多,且比例难以准确区分.以固定资产进项税额抵扣为例:纳税人购进一台发电设备,既可以用于增值税应税项目,也可以用于增值税免税项目,二者共用,且比例并不固定,难以准确区分.如果按照对其它项目进项税额的一般处理原则办理,不具备可操作性.

务的缴纳是每个公民与企业应尽的基本义务,税收是我国财政收入的主要来源,税费缴纳的多少不仅关系到个人,甚至将影响到国家的正常运作.根据5月1日起实施的营业税改增值税政策,物业管理费在开具增值税专用发票时应注意以下两种情况:

租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票;

用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票.

开具物业费发票税金怎样账务处理?

借:主营业务额税金及附加

贷:应交税金---营业税 (发票金额*5%)

---城建税 (营业税*7)

其他应交款---教育附加 (营业税*3%)

----地方教育附加 (营业税*2%)

收到物业费发票分录怎么写

支付物业费,取得增值税专用发票,会计分录是:

借:管理费用-物业费

应交税费-应交增值税-进项税

贷:银行存款

国家规定交物业费是正规发票还是只有收据呢?

根据会计法、税法和发票管理条例,物业收取物业费,必须开具正规的物业发票.

物业可以延期交付发票,因为现在都是联网税控,管理多个物业小区的物业公司,很难在每个小区都设置税控开票系统,所以有可能集中开票,这个是可以理解的.

消费者在消费后向经营者索要发票既是对自身正当权益的维护,也是保护国家税收的光荣行为,因此,业主交物业费时向物业公司索要发票是理所应当的,如果市民向物业公司方索取发票未果,可凭收款收据(加盖公章)向地方税务局税务违法案件举报中心进行举报.

针对物业费专用发票抵扣税务处理的问题,上述文章示范了具体的分录做法,除此之外,文章还讲解了相关的物业发票的问题.希望本文的内容会对你有所帮主.如果您还想学习其他的会计知识,欢迎订购会计实操的精品课程.

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