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个人购买商铺如何纳税

会计学习资料2922022-12-07

本文是关于个人购买商铺如何纳税的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人购买商铺如何纳税财税知识，我们相信可能帮您解决个人购买商铺如何纳税的财务和税务的问题。

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个人购买商铺如何纳税

一、买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

二、卖家支付

房地产交易手续费：3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税:

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

三、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

四、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

印花税纳税方法有哪些

印花税纳税方法：自行贴花、汇贴或汇缴、委托代征。

1.自行贴花纳税：

纳税人发生应税行为：自行计算应纳税额——自行购买印花税票——自行一次贴足印花税票并加以注销或画销，纳税义务才算全部履行完毕。

2.汇贴或汇缴纳税：

（1）此种方法一般适用于应纳税额较大或者贴花次数频繁的纳税人。

（2）汇贴纳税法。当一份凭证应纳税额超过500元时，应向税务机关申请填写缴款书或者完税凭证。

（3）汇缴纳税法。同一种类应税凭证需要频繁贴花的，可申请按期汇总缴纳印花税。汇总缴纳的期限，由当地税务机关确定，但最长不得超过 1个月。

3.委托代征：

印花税的委托代征办法主要是通过税务机关的委托，经由发放或者办理应纳税凭证的单位代其征收印花税款。

个人购买商铺如何纳税？上文简单、概括的讲述个人购买商铺涉及到的税费以及如何计算相关的税费，工作人员平时账务处理的时候，需要注意，准确计算税费。有疑问的话，可以到会计实操官网，找我们的答疑老师，在线帮你解惑。

以上内容是会计分录关于《个人购买商铺如何纳税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人购买商铺如何纳税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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