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国有资产转让房产交什么税

会计学习资料2122022-12-07

本文是有关国有资产转让房产交什么税的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的国有资产转让房产交什么税财税知识，我们坚信能够帮您解决国有资产转让房产交什么税的财务和税务的问题。

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国有资产转让房产交什么税

答：不动产及土地，这种以建筑物为主，有时同土地一起转让，这时纳税义务人就需要交5%的营业税，视转让增值额的大小要交土地增值税，当然还有城健税，教育费附加，也要交印花税，按产权转让金额的万分之五交纳。

房地产转让以下特征

(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

(3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

(4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

以上知识就是小编对国有资产转让房产交什么税问题进行的解答，房地产转让应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力，更多精彩的财务知识尽在会计实操，想提高自己专业技能的朋友可以继续前往官网咨询了解。

以上是会计实务关于《国有资产转让房产交什么税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「国有资产转让房产交什么税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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