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房地产开发企业增值税还要清算吗

会计学习资料1262022-12-07

文章是有关房地产开发企业增值税还要清算吗的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产开发企业增值税还要清算吗财税知识，说不定能够帮您解决房地产开发企业增值税还要清算吗的财务和税务的问题。

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房地产开发企业增值税还要清算吗？

土地增值税的清算条件

一、符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

3、直接转让土地使用权的。

二、符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

1、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；

2、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

3、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；

4、省税务机关规定的其他情况。

扩展资料：

纳税人办理土地增值税清算应报送以下资料：

1、房地产开发企业清算土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；

2、项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；

3、主管税务机关要求报送的其他与土地增值税清算有关的证明资料等。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

整体上来说，房地产开发企业增值税还是需要清算的，至于土地增值税的清算条件小编在正文中都有介绍了，如果你还有什么其他的问题想要了解的，大可来会计实操试试，这里有专业的看会计老师给你解答。

上述便是会计实务关于《房地产开发企业增值税还要清算吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产开发企业增值税还要清算吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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