会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗

会计学习资料1302022-12-07

本篇是关于土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗财税知识，我们相信一定能够帮您解决土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗的财务和税务的问题。

土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗

下面通过一个学员的问题来给解答下：

【问】：纳税人转让房地产计征土地增值税时可扣除的“与转让房地产有关的税金”中是否包含城镇土地使用税？

【答】：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第七条第五款规定，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也视同税金予以扣除。

因此可以看出土地增值税可扣除项目中包含土地使用税的。

一般土地增值税可扣除项目具体有哪些呢？

第一步：

核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

第二步：

减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额:

(1)取得房地产时有效发票所载的金额;

(2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额;

(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金;

(4)取得房地产时所缴纳的契税。

2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认:

(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明;

(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认;

(3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

关于“土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗”以及“土地增值税可扣除项目”，文中做出了解答，希望可以帮助到大家，好了，在实际工作中还有什么不明白的，欢迎在线咨询我们会计实操金牌答疑老师，及时参与互动！

上述内容便是账务处理关于《土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地增值税可扣除项目中包含土地使用税吗」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 餐费计入哪些会计科目(史上最全餐饮业做账分录）

· 残保金应如何做会计分录

· 企业扶贫捐赠所得税税前扣除政策相关问题解答

· 酒店早餐记什么会计科目

· 向股东借款的账务处理怎么做

· 农村土地承包经营权怎么会计处理

· 企业办理延期申报税款要缴滞纳金吗？

· 申请小型微利企业需要什么资料

· 收据大写小写哪一个为准哪个先

· 材料费能抵扣增值税吗

· 股东借款会计年度未归还怎么处理

· 定额发票报销可以金额填写不一致吗

超率累进税率

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签