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接受土地使用权投资入股成本怎么确认?

会计学习资料4632022-12-07

这是一篇关于接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的接受土地使用权投资入股成本怎么确认?财税知识，我们坚信能帮您解决接受土地使用权投资入股成本怎么确认?的财务和税务的问题。

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接受土地使用权投资入股成本怎么确认?

答：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税〔2006〕21号)文件的执行日期为界限，分两种情况确认土地成本：

(一)2006年3月2日之后，在投资或联营环节，已对土地使用权投资确认收入，并对投资人按规定征收土地增值税的，以征税价格作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据以扣除。

(二)2006年3月2日之前，以土地作价入股进行投资或联营从事房地产开发的，被投资企业在土地增值税清算时，应以投资者取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用作为其取得土地使用权所支付的金额据以扣除，投资或联营时形成的土地使用权溢价不得扣除。其中，对在2006年3月2日之前虽未办理土地使用权变更登记手续，但受让方已先行合法占有投资开发土地、并已投入资金开始开发的，按照上述规定处理。

那么，以土地作价投资入股时的账务处理怎么做?

投资企业用土地使用权投资入股，企业会计准则中关于长期股权投资中，明确规定，关于投资要区分投资企业和被投资方两种情况分别处理，做会计分录的方法如下：

①被投资企业

借：无形资产- 土地使用权

贷：实收资本 (或股本)

②投资企业

借：长期股权投资

贷：无形资产- 土地使用权

上文关于接受土地使用权投资入股成本怎么确认以及账务怎么处理的问题，对于其中内容，如果还有其他疑问，大家可以就此咨询会计实操老师。

以上内容便是会计知识关于《接受土地使用权投资入股成本怎么确认?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「接受土地使用权投资入股成本怎么确认?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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