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把公司土地转让给个人账务处理怎么做?

会计学习资料2262022-12-07

这篇是关于把公司土地转让给个人账务处理怎么做?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的把公司土地转让给个人账务处理怎么做?财税知识，说不定能够帮您解决把公司土地转让给个人账务处理怎么做?的财务和税务的问题。

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把公司土地转让给个人账务处理怎么做?

1、转让土地涉及到的税种：增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、企业所得税;对方应缴纳契税。

2、财务处理：

2.1、企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物，收到土地转让款时：

借：银行存款

贷：营业外收入

结转土地转让成本：

借：营业外支出

借：累计摊销

贷：无形资产

计提税费时：

贷：应交税费-增值税等

贷：营业外支出

一般土地转让需要什么手续?

土地转让手续：

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查

接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批

审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号

审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

9、土地使用权变更登记

关于把公司土地转让给个人账务处理怎么做的问题，小编就就讲述到这里了，不知道大家现在是不是都了解了呢，一般土地转让需要什么手续?若还有不懂的地方，可与会计实操的老师们取得联系，关注会计实操网，为你解决财务上的疑难杂症!

以上是账务处理关于《把公司土地转让给个人账务处理怎么做?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「把公司土地转让给个人账务处理怎么做?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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