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土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?

会计学习资料5122022-12-07

这篇是关于土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?财税知识，可能能帮您解决土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?的财务和税务的问题。

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土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?

土地出让金准确来说不是抵扣，是可以差额扣除。

选择按建议计税方式计税的老项目以及按征收率纳税的小规模纳税人连土地出让金也不能差额扣除的。

房地产开发企业很大一部分紧张税额应该来自于建筑企业开出的建筑服务增值税专用发票。

土地转让的方式是税率为11%，上各环节让土地使用权证收了11%的增值税，下个环节购买方可以抵扣11%的增值税，增值税的抵扣链条式玩曾的，这种取得土地的方式完全可以在计算房地产企业增值税时，运动抵扣发来实现土地成本进项税额的抵扣。

土地出让的方式是政府将土地出让给房地产开发企业，因为政府出让土地没有征收增值税，所以企业支付的土地出让金也随之无法取得增值税的专用发票作进项税额抵扣，所以采取了常规抵扣法以外的方法---差额计税法。

土地出让金已抵扣的税需要扣减吗?

土地增值税中，土地出让金已抵扣的税，不需要扣减。缴纳的税需要扣减。

房地产公司计算土地增值税时，如果外购土地进项税已经抵扣，则按不含税金额填报，如果不涉及进项税抵扣的，按土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。

依据是财税〔2016〕43号 三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。

土地增值税清算表填报，税总函〔2016〕309号 :第6栏“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付(补交)的土地出让金(地价款)及按国家统一规定交纳的有关费用的数额填写。

本文就土地出让金进项抵扣申报处理怎么做的问题，文中已作出详细的解答土地出让金已抵扣的税需要扣减吗?获取更多财务、税务方面的知识，请关注会计实操网!

以上便是会计实操关于《土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地出让金进项抵扣申报处理怎么做?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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