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房屋产权过户相关费用进什么科目？

会计学习资料4082022-12-07

这篇文章是房屋产权过户相关费用进什么科目？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋产权过户相关费用进什么科目？财税知识，我们相信可能帮您解决房屋产权过户相关费用进什么科目？的财务和税务的问题。

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房屋产权过户相关费用进什么科目？

房屋产权过户费直接列入管理费用。

借：管理费用——其他费用——产权过户费

贷：库存现金（或银行存款）

不动产过户需要缴纳什么费用？

1、交易税费

a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

c. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

d. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积

f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米。

g.登记费（工本费）80元 共有权证：20元。

以上就是小编为大家介绍的房屋产权过户相关费用进什么科目，答案是需要计入管理费用，如果还需要更多的财务知识，欢迎在窗口与会计实操老会计们互动答疑。

以上便是税法实务关于《房屋产权过户相关费用进什么科目？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋产权过户相关费用进什么科目？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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