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土地使用权如何缴纳房产税?

会计学习资料1722022-12-07

本篇是有关土地使用权如何缴纳房产税?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地使用权如何缴纳房产税?财税知识，我们坚信能帮您解决土地使用权如何缴纳房产税?的财务和税务的问题。

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土地使用权如何缴纳房产税?

《企业会计制度》规定，企业购入的土地使用权，或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，按照实际支付的价款作为实际成本，并作为无形资产核算;待该项土地开发时，再将其账面价值转入相关在建工程。但其中并没有明确是将全部的土地使用权价款，还是房屋、建筑物对应的土地使用权价款转入在建工程核算。

房产税的计税方法和计税原值，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国税发[1986]90号)的规定，房产税依照房产原值一次减除10%～30%的余值计算缴纳。《财政部国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)明确，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋原价。

房产税如何计算缴纳?

房产税有两种办法计算：

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。

二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税

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