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不动产经营租赁服务如何征税?

会计学习资料2402022-12-07

本文是关于不动产经营租赁服务如何征税?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的不动产经营租赁服务如何征税?财税知识，我们坚信能帮您解决不动产经营租赁服务如何征税?的财务和税务的问题。

不动产经营租赁服务如何征税?

答:与转让不动产业务相同,在《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年16 号)中,纳税地点、征收机关等遵循一些共同的规律和原则.

纳税人(除自然人以外)应在不动产所在地预缴,机构所在地申报纳税.自然人出租不动产,只需在不动产所在地缴纳税款即可.

其他个人出租不动产业务,委托地方税务局代为征收增值税,请注意,仅仅是自然人出租不动产,由地方税务局代为征收,单位和个体工商户出租不动产,仍由国家税务局征收.

纳税人提供不动产经营租赁服务,在原营业税政策下,适用5%营业税税率.纳税人出租老项目、老房产,都可以按照过渡政策,采取简易计税方法依征收率计税.

不动产租赁服务增值税税率是多少?

答:不动产租赁,一般纳税人税率为11%,小规模企业征收率为3%.

营改增后出租不动产增值税税率为11%:

第十五条增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%;

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%;

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

本文就不动产经营租赁服务应该如何征税的相关问题到此结束,本文由会计实操小编为大家提供参考,更多相关精彩内容尽在会计实操官网.

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