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二手房增值税怎么收？

会计学习资料3412022-12-07

这是一篇有关二手房增值税怎么收？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房增值税怎么收？财税知识，我们坚信能帮您解决二手房增值税怎么收？的财务和税务的问题。

问：二手房增值税怎么收？

答：简单说，如果房产证满五年将减免增值税，如果房产证满五年且是业主唯一住房，将减免个人所得税，以下为详解：

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相信聪明的你看完全文已经知道了二手房增值税怎么收了，总的来说是要以二手房面积和前任房主持证时间为准。如果还想知道更多的财务相关知识，欢迎在窗口与本站的老会计互动答疑。

上述是会计职称考试资料关于《二手房增值税怎么收？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「二手房增值税怎么收？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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