会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

房屋租赁营改增税率是多少?

会计学习资料3652022-12-07

文章是有关房屋租赁营改增税率是多少?的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋租赁营改增税率是多少?财税知识，我们相信可能帮您解决房屋租赁营改增税率是多少?的财务和税务的问题。

房屋租赁营改增税率是多少?

房屋出租税收

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

房屋租赁营改增税率是多少?大家都了解得怎么样了?如果你对本文内容或者你还有其它业务往来的疑问，可以直接咨询我们会计实操老会计答疑，我们会尽力帮你解决问题!

以上是账务处理关于《房屋租赁营改增税率是多少?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋租赁营改增税率是多少?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 支付跨年房租账务处理与税务风险

· 资产负债表中应付股利怎么体现

· 个人代付是什么意思

· 同一控制下企业合并采用成本法还是权益法

· 对公账户原路退回款备注写什么

· 负债表不平衡如何查找检查

· 企业怎么减少所得税

· 向融资企业出售资产售后回租会计处理

· 小规模缴纳税控盘技术维护费怎么做分录

· 营改增后企业接受厂房投资的会计分录怎么写

· 购销合同印花税减半征收如何计提和结转

· 企业当期损益受哪些支出的影响

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言