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继承房产出售时需要怎么缴纳税?

会计学习资料2312022-12-07

这篇是关于继承房产出售时需要怎么缴纳税?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的继承房产出售时需要怎么缴纳税?财税知识，我们相信一定能够帮您解决继承房产出售时需要怎么缴纳税?的财务和税务的问题。

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继承房产出售时需要怎么缴纳税?

答：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。

个人转让受赠、继承、离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上且唯一住房的，可以申请免征个人所得税;

根据规定：购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。

若房产属于满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税;

若不符合上述条件，您需确认是否能提供原购置发票，若可以提供，则是按照税务机关核准计税价格减除原购置价格及合理税费后的差额20%计征个人所得税;

若无法提供，则按照税务机关核准计税价格的1%计征个人所得税。

【继承房产出售缴纳税的相关问题】：

继承房产能直接买卖吗?

答：按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，将可以将房屋出卖。

可以卖的，不过是要新产证出来的，而且如果这个房子不是您唯一一套的话要交继承总额20%的个人所得税;

通过上述文章内容大家是否了解了继承房产在出售时的情况下需要怎么缴纳税费呢?若对此还有不明白的地方，可以咨询会计实操的答疑老师，针对性为你解答，本文到此结束，更多相关资讯尽在会计实操。

以上内容是账务处理关于《继承房产出售时需要怎么缴纳税?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「继承房产出售时需要怎么缴纳税?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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