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物业服务营改增税率是多少？

会计学习资料2762022-12-07

本篇是有关物业服务营改增税率是多少？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业服务营改增税率是多少？财税知识，可能能够帮您解决物业服务营改增税率是多少？的财务和税务的问题。

物业服务营改增税率是多少？

日前，《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。

特别说明：

1、门禁卡销售/安全管理费，属于物业安全服务从属业务，应为混合销售，适用主营业务的6%税率。装修垃圾清运费亦属于装修管理从属业务，属于混合销售，适用6%税率。

2、灭火器租赁，业主可租可不租，非从属业务，不属于混合销售，属于有形动产租赁，适用17%税率。物业公司需调整价格。

3、入户维修/商铺、写字楼消防/强弱电改造收费，属于提供修理修配修配劳务，适用17%税率。物业公司需调整价格。

4、关于水电代收，我们认为不应交增值税。

根据财税〔2016〕36号附件一《营业税改征增值税试点实施办法》，第三十七条销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，但不包括以下项目：（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。

以上就是物业服务营改增税率的全部内容了，希望对大家有。如果还需要更多的财会知识，欢迎持续关注会计实操，多位老会计在线为大家解疑答惑。

上述内容便是会计分录关于《物业服务营改增税率是多少？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「物业服务营改增税率是多少？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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