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租赁房产税如何计算？

会计学习资料2922022-12-07

这是一篇有关租赁房产税如何计算？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租赁房产税如何计算？财税知识，可能能帮您解决租赁房产税如何计算？的财务和税务的问题。

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租赁房产税如何计算？

答：１、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为１.２％；从租计征的税率为１２％。

２、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。

房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等因素后的余额。

租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

３、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

按房产原值一次减除３０％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（１－３０％）×１.２％　；

按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ２％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以２。

以上就是由会计实操为您提供的租赁房产税计算方法，希望能给您提供帮助。对此，您可以结合相关的题目，以便熟练的掌握租赁房产税的计算方法。更多精彩欢迎您关注会计实操。

以上内容是会计资讯关于《租赁房产税如何计算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「租赁房产税如何计算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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