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哪些税费进入建房成本？

会计学习资料1652022-12-07

本文是有关哪些税费进入建房成本？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的哪些税费进入建房成本？财税知识，我们相信也许能够帮您解决哪些税费进入建房成本？的财务和税务的问题。

哪些税费进入建房成本？

答：一、契税：：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

1、买方首次购房，且面积90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

关于哪些税费进入建房成本，相信您看完本篇文章应该知道了。如果您还有不明白的地方，您可以咨询我们的在线专家，我们将为您解惑。更多精彩内容尽在会计实操。

上述便是账务处理关于《哪些税费进入建房成本？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「哪些税费进入建房成本？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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