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论如何正确打开税务筹划的独特魅力

会计学习资料4182022-12-06

本文是关于论如何正确打开税务筹划的独特魅力的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的论如何正确打开税务筹划的独特魅力财税知识，我们相信一定能够帮您解决论如何正确打开税务筹划的独特魅力的财务和税务的问题。

由于房地产行业税负之重，税务问题一直是房地产企业的心头患。而税务筹划的魅力便在于：一个小举措即可为企业节省大额税负。一房地产项目开发公司以税务筹划的思路，通过将部分项目开发工作人员的薪资支出由管理费用转移至开发间接费用，成功节税超过1000万元。小会现将此税务筹划举措与大家分享。

此房地产项目开发公司下设有总裁办、财务中心、人事部、设计部、工程部、成本中心等部门。于税务筹划之前，财务部将所有部门员工的薪资开支全部计入管理费用。管理费用属于开发费用范畴，无法据实扣除。据财法字〔1995〕6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》，开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。而支付设计部、工程部、成本中心工作人员的工资实际可以计入开发间接费用，从而计入开发成本，节省相应土地增值税税负。相关税务筹划如下：

假设此项目公司共有在职员工100人，其中，隶属于设计部、工程部与成本中心的人员共计70人，项目公司原先计入的薪资支出为每年1000万元，按项目期限为5年计算，总薪资支出为5000万元。因此，可转移至开发间接费用的一部分薪资支出为3500万元（70人/100人 = 70%； 5000万×70% = 3500万）。

至少可节省的土地增值税税额为: 3500×(1+30%)×30% = 1365万

由于土地增值税税额降低，应缴企业所得税税额相应增加，增加幅度为：

1365万× 25% = 341.25万元

因此，此税务筹划手段可为项目公司节省税负1023.75万元 (1365–341.25 = 1023.75万元)。

一项小小的税务筹划举措，便可为企业节省高达1000万元的税负，由此可见税务筹划对于房地产企业的重要性，以及房地产企业及时进行税务筹划的必要性。

以上便是税法实务关于《论如何正确打开税务筹划的独特魅力》的全部内容，如果作为会计的您在学习「论如何正确打开税务筹划的独特魅力」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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