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融资租凭实际利率怎么计算

会计学习资料4412022-11-27

这篇是关于融资租凭实际利率怎么计算的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中融资租凭实际利率怎么计算的相关财税知识，有可能能只为帮助您搞定融资租凭实际利率怎么计算的财税实务问题。

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融资租凭实际利率怎么计算，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

融资租凭实际利率怎么计算？

融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表(知道每期租金里面的本金和利息构成)，再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了

如果价格是含税的话，不算保险费，光算利息和保证金，手续费，这个实际年利率差不多19%，这个价格算是租赁行业内很高的价格水平了，如果没猜错的话，应该是某利租赁吧…虽说这个价格偏高，但得综合考虑还款压力和借款得到的收益，假设你是旧设备回租的话，价格可以再往下10%左右，新设备的话空间更大

期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

融资租赁确认条件是什么？

融资租赁的认定标准

本准则第六条(一)规定，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。此种情况通常是指在租赁合同中已经约定、或者在租赁开始日根据相关条件作出合理判断，租赁期届满时出租人能够将资产的所有权转移给承租人。

本准则第六条(三)规定，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。其中“大部分”，通常掌握在租赁期占租赁资产使用寿命的75%以上(含75%)。

本准则第六条(四)规定，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。其中“几乎相当于”，通常掌握在90%以上(含90%)。

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