本篇是关于公司购买住宅房屋要交纳房产税吗的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的公司购买住宅房屋要交纳房产税吗财税知识，我们相信也许能够帮您解决公司购买住宅房屋要交纳房产税吗的财务和税务的问题。
公司购买住宅房屋要交纳房产税吗
需要交房产税.
房产税的缴纳标准是:房屋购买价格×70%×1.2%.
如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易.否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金.
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳.
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的,纳税期限为:
企业按季、个人按半年缴纳,纳税人应自期满之日起十日内申报纳税;
出租房产的,纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税.
住宅专项维修资金是否需要缴纳增值税?
不需要,房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金属于不征收增值税项目.因此,房地产主管部门收取的住宅专项维修资金不需要缴纳增值税.
相关规定:
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件2:《营业税改征增值税试点有关事项的规定》
(二)不征收增值税项目4.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金.
住宅专项维修资金是干什么用的?
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.商品住宅由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊.公有住房由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊.
公司购买住宅房屋要交纳房产税吗?以上内容就是本期小编老师阐述的资料,相信你们都知道公司购买住宅房同样是需要依法缴纳房产税的,并且不同主体购买纳税的时间都是不同的,这些资料小编老师已经在上文中提及,如果你们还想学习其他的资料欢迎你们来关注本网站,还有专业会计老师给你们解答.
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