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​我国房产契税征缴范围是怎样的?

会计学习资料1732022-12-06

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我国房产契税征缴范围是怎样的?

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.

房屋契税的计算标准规定为:

1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为1.5%;

2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%,大于90平方米时为2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%,没有减免的情况.

相关法规:

根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税.

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换.

前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移.

第三条契税税率为3-5%.

契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

房产契税是怎样交纳的?

依据《中华人民共和国契税暂行条例规则》第八条规则:契税的征税义务发作时间,为征税人签署土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人获得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

除非双方另有商定,普通而言契税由买方交,假如房产证由开发商代办,就买方交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理中心.假如本人办理房产证,则由买房本人将契税直接交纳给产权产籍管理中心.

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