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​房产置换如何进行账务处理

会计学习资料4922022-12-06

这篇文章是​房产置换如何进行账务处理的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​房产置换如何进行账务处理财税知识，我们坚信能够帮您解决​房产置换如何进行账务处理的财务和税务的问题。

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房产置换如何进行账务处理

《企业会计准则第7号--非货币性资产交换(2006)》第三条规定,非货币性资产交换同时满足下列条件的,应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本,公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益:

(一)该项交换具有商业实质.

(二)换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量.

换入资产和换出资产公允价值均能够可靠计量的,应当以换出资产的公允价值作为确定换入资产成本的基础,但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外.

非货币性资产交换的认定

非货币性资产交换是指交易双方通过存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换,有时也涉及少量货币性资产(即补价).认定涉及少量货币性资产的交换为非货币性资产交换,通常以补价占整个资产交换金额的比例低于25%作为参考.

支付的货币性资产占换入资产公允价值(或占换出资产公允价值与支付的货币性资产之和)的比例,或者收到的货币性资产占换出资产公允价值(或占换入资产公允价值和收到的货币性资产之和)的比例低于25%的,视为非货币性资产交换,适用本准则;高于25%(含25%)的,视为以货币性资产取得非货币性资产,适用其他相关准则.

根据上述规定,贵行与其他企业房产置换,贵行支付的1000万元搬迁费属于支付补价.由于1000÷(1000+3800)<25%,贵行与其他企业房产置换属于非货币性资产交换.

房产置换如何进行账务处理?通过小编老师整理的关于房产置换的账务处理资料介绍,相信你们对此处理都是有所了解.另外关于非货币性资产的介绍资料小编老师有所提及,如果学员们看完后对此内容还有其他的问题,不妨来这里找老师进行咨询,会有专业的会计名师给你们解答的.

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