会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页税法实务正文

土地可抵扣的销项税怎么入账

会计学习资料1182022-11-27

文章是有关土地可抵扣的销项税怎么入账的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中土地可抵扣的销项税怎么入账的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定土地可抵扣的销项税怎么入账的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地可抵扣的销项税怎么入账，在会计行业经常会遇到此类问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

土地可抵扣的销项税怎么入账

答：营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣，而是自销售收入抵减。

国税总局2016第18号公告：第四条 房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)

第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

土地增值税的扣除项目有哪些？

答：第一，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定："计算增值额的扣除项目：

(一)取得土地使用权所支付的金额；

(二)开发土地的成本、费用；

(三)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

(四)与转让房地产有关的税金；

(五)财政部规定的其他扣除项目。"

第二，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定："条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

(一)取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

上述资料的讲解已经完毕，对于土地可抵扣的销项税怎么入账大家都懂了吗，土地增值税有着一些抵扣的项目，大家可以看看上文的详解。会计实务网的答疑老师持续在线，大家有需要的话可以随时来提问。

以上内容是会计实务有关《土地可抵扣的销项税怎么入账》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「土地可抵扣的销项税怎么入账」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了