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商铺售后返租会计分录

会计学习资料4092022-11-27

这篇文章是商铺售后返租会计分录的会计分录内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中商铺售后返租会计分录的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定商铺售后返租会计分录的财税实务问题。

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商铺售后返租会计分录，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

商铺售后返租会计分录

1、房地产公司销售不动产时做收入处理（按新项目现房销售）

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费--应交增值税（销项税额）

同时，结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

2、房地产公司转租不动产（按新资产），取得租金时

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费--应交增值税（销项税额）

3、返租支付给购房者商定的租金

借：其他业务支出

应交税费--应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人出租房屋取得的“财产租赁”所得，应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。

“商铺售后返租会计分录”已经为大家讲解完毕，如果读完上文你还是有所不明的地方可以直接点击小窗与会计实务网的答疑老师进行提问咨询，针对你的问题准确解决哦！会计实务网与您一直同在！

上述便是账务处理有关《商铺售后返租会计分录》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「商铺售后返租会计分录」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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