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​投资性房地产如何做账务处理

会计学习资料4542022-12-06

这是一篇关于​投资性房地产如何做账务处理的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​投资性房地产如何做账务处理财税知识，我们相信也许能帮您解决​投资性房地产如何做账务处理的财务和税务的问题。

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投资性房地产如何做账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租,应当确认为投资性房地产,再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理,根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异.

投资性房地产如何做账务处理?采取不同模式计量投资性房地产,所做的会计分录会不一样,投资性房地产本身涉及到的会计科目比较多也比较复杂.财务要是在处理投资性房地产上遇到了问题,可以来网站与专业老师多沟通下.

以上内容是会计知识关于《​投资性房地产如何做账务处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​投资性房地产如何做账务处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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