会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

房屋装修补偿款怎么做帐?

会计学习资料3482022-12-06

这是一篇关于房屋装修补偿款怎么做帐?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房屋装修补偿款怎么做帐?财税知识，可能能够帮您解决房屋装修补偿款怎么做帐?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房屋装修补偿款怎么做帐?

答：收到的房屋装修补偿款我们可以分以下情形处理：

如果房屋已计入固定资产，那就冲减固定资产的原值。

如果是企业取得的出租方退回的房租费、装修费等，属于出租方不能继续履行租赁合同，提前解除合同向该企业支付的违约金、赔偿金。政府性拆迁一般为合同不可抗力事件，属免责条款。对于租金部分，若原记人“预收账款”则冲回“预收账款”，高于租金部分的应为补偿款，可记人“营业外收入”科目。

《企业会计准则——应用指南》附录“会计科目和主要账务处理”中指出：“营业外收入核算企业发生的各项营业外收人，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。”因此，可以将该企业取得的该收人确认为营业外收人。

计算房屋装修补偿估价时的注意事项有哪些?

1、价格时点

由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。

如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

2、价格构成

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的10%到15%。

3、成新率的确定

成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。

4、装修质量对价值的影响

在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。

房屋装修补偿款怎么做帐?上文的详细介绍是否对你有所帮助呢?如果还是不能圆满解决你的疑问，你还可以直接联系会计实操的在线答疑老师，会有专人为你进行专业的解答。

以上内容是会计分录关于《房屋装修补偿款怎么做帐?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房屋装修补偿款怎么做帐?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 增值税进项税转出的方法有哪些

· 存货转移是否交纳增值税

· 运输公司运输损失怎么做分录

· 劳务派遣公司可以开具专用发票吗

· 金蝶k3固定资产上生成的凭证怎么修改

· 以物易物的会计处理

· 土地使用权如何摊销（摊销土地使用权分录）

· 钱转入对公账户原路退回会计分录怎么写

· 年底预估成本怎么做账

· 银行转帐红字回单出纳应怎样记帐

· 资产负债表申报成功后发现错了,能作废重申报

· 什么是出口退税?

企业会计准则固定资产债务重组

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了