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自建商品房转为自用会计分录怎么做？

会计学习资料3592022-12-06

本篇是有关自建商品房转为自用会计分录怎么做？的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的自建商品房转为自用会计分录怎么做？财税知识，说不定能够帮您解决自建商品房转为自用会计分录怎么做？的财务和税务的问题。

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自建商品房转为自用会计分录怎么做

将开发产品转为自用的，不符合确认收入的条件，只能按账面成本结转固定资产，不确认收入。

固定资产的定义是使用期限超过1年，房地产开发企业将开发产品改为自用，将存货转入固定资产应超过一年，未超过1年又进行销售，会计应作为前期差错进行追溯调整;已提折旧，税法也不允许税前扣除。

自建商业用房转为自用，要视同销售确认收入缴纳企业所得税吗

《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)第一条规定，企业发生下列情形的处置资产，除将资产转移至境外以外，由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算。

(一)将资产用于生产、制造、加工另一产品;

(二)改变资产形状、结构或性能;

(三)改变资产用途(如，自建商品房转为自用或经营);

(四)将资产在总机构及其分支机构之间转移;

(五)上述两种或两种以上情形的混合;

(六)其他不改变资产所有权属的用途。

依据上述规定，房地产开发企业将自建商业用房转为自用不做视同销售处理。

自建商品房转为自用会计分录怎么做为会计实操整理，这些都有陈规可查，也有经验可循，小编建议如果是完全的新人，可以学习这方面的课程迅速进入工作中角色。

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