会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

处置投资性房地产要交增值税吗?

会计学习资料1762022-12-06

文章是有关处置投资性房地产要交增值税吗?的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的处置投资性房地产要交增值税吗?财税知识，可能能帮您解决处置投资性房地产要交增值税吗?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

处置投资性房地产要交增值税吗?

答:我国销售不动产原来按5%的税率缴纳营业税,从2016年5月1日起,销售不动产开始实施"营改增"试点,增值税税率变为5%和11%.

预缴增值税的账务处理如下:

(一)差额预缴.企业销售取得(不含自建)投资性房地产时,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算企业应预缴的增值税额,借记"应交税费--预交增值税"(一般计税方法)或"应交税费--简易计税"(简易计税方法)科目,贷记"银行存款"科目.

(二)全额预缴.企业销售自建的投资性房地产时,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算企业应预缴的增值税额,借记"应交税费--预交增值税"科目,贷记"银行存款"科目.

投资性房地产购入时的增值税怎么办?

答:首先外购的投资性房地产不缴纳增值税,缴纳其它相关税费记入成本.

外购"投资性房地产"的成本包括"购买价款+相关税费+直接归属于该资产的其它支出"组成

外购取得反资性房地产时,按照取得时的实际成本进行初始计量.

借:投资性房地产

贷:银行存款

所以购入"投资性房地产"各项税费应记入"投资性房地产"的初始成本.

以上内容就是关于处置投资性房地产要不要交增值税的相关问题,相信通过上述文章内容大家都有所了解了,想要获取更多相关资讯内容,请持续关注会计实操,本文到此结束.

以上内容便是账务处理关于《处置投资性房地产要交增值税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「处置投资性房地产要交增值税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 自产材料用于自建厂房可以开发票吗

· 拿公司承兑去贴现钱打到个人卡上违法吗

· 个人怎么给公司开票？

· 应收账款属于流动资产吗？

· 出纳的工作内容

· 企业被收购产生的资本溢价是否缴税

· 个税申报错的,抓紧退税了

· 进项税额转出需要哪些原始凭证

· 可供出售金融资产是什么？

· 用友软件凭证打印不能设置或修改边距

· 建筑施工环节会计核算：机械使用费

· 教学用品列入什么学校会计科目

增值税税率

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了