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​销售土地使用权的增值税税率是多少

会计学习资料4122022-12-05

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销售土地使用权的增值税税率是多少

营改增后转让土地使用权税率是11%.

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条【税率】增值税税率:

(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%.

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:

1、粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5、国务院规定的其他货物.

(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%.

(四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外.

(五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零.

税率的调整,由国务院决定.

购入土地使用权怎么做账?

如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本.

如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的,土地使用权作为无形资产核算,然后每月摊销计入成本费用中去.

如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的,应做为存货,计入开发房屋的成本里去.

如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的,应计入无形资产.

销售土地使用权的增值税税率是多少?综合以上内容所述,通过上文汇总的相关介绍资料学习,应该知道企业销售或转让土地使用权的收益,在增值税计算上可以选择11%税率来计税申报的.关于土地使用权纳税申报的相关会计知识都在这里,建议你们可以来本网站上进行免费搜索学习.

以上便是会计资料关于《​销售土地使用权的增值税税率是多少》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​销售土地使用权的增值税税率是多少」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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