本文是有关企业房产税是怎么征收的?的会计分录内容,正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中企业房产税是怎么征收的?的相关财税知识,我们相信一定能够您解决企业房产税是怎么征收的?的财税学习和工作问题。
企业房产税是怎么征收的?
房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产.
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地.城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定.
房产税征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%.
房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
需要注意的是房产不等于建筑物,实际的房产税征收的范围还要结合各地区的人民政府来确定.
负有缴纳房产税义务的单位与个人.房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.
1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;
2. 产权出典的,由承典人纳税;
3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;
4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;
5. 无租使用其他房产的问题.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;
6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税
外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税.
企业房产税怎么申报?
(1)打开国家税务总局电子税务局,用CA证书或者金税盘或者其他方式登入.
(2)进入到网上申报的界面,在界面的左上角可以看到"纳税申报"
(3)点击"纳税申报",在"纳税申报"的下拉菜单里有"其他申报",点击"其他申报"后,就可以在右边出现其他应申报的税种申报表了,在这些报表中我们可以找到"房产税税源信息采集"和"房产税申报".
(4)首先我们需要进行税源采集,点击"房产税税源信息采集"处的填写申报表,进入采集界面,在采集界面上我们可以在左上角看到"新增房屋",点击"新增房屋"进行增加,填写录入自己的房屋的相关信息后,点击保存.保存后,在采集界面上就可以看到自己新增的房屋信息了.增加完房屋信息后,我们就需要编辑登记我们的应税信息,点击界面上的"应税明细",进行应税信息的维护和修改.在应税明细里有从价征收和从租征收两部分,选择合适自己的征收方式,填写相应的内容,然后保存.
(5)编辑完房产税信息采集申报表,就可以记性房产税的申报了,点击"其他申报"里的"房产税申报"的填写申报表,进入申报表界面,申报界面上会直接显示刚刚你维护的房产税的信息,点击申报即可.
(6)申报后记得缴纳税费,要在申报期内完成申报.
以上整理的资料内容,就是我们针对"企业房产税是怎么征收的?"这一问题的全部解答.企业房产税征收的对象是企业房屋和收入,其计税依据也是两种,一种是计税余值,另外一种则是租金收入.在此,小编还为大家整理了企业房产税申报流程,仅供参考.
上述内容便是会计资料关于《企业房产税是怎么征收的?》的全部解读,各位会计朋友如果在学习「企业房产税是怎么征收的?」时有相关的财税问题,学习问题均可在评论区留言评论。
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