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个人出租商用房屋取得租金怎么纳税

会计学习资料3712022-11-28

这篇文章是个人出租商用房屋取得租金怎么纳税的会计考试资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人出租商用房屋取得租金怎么纳税的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定个人出租商用房屋取得租金怎么纳税的财税实务问题。

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个人出租商用房屋取得租金怎么纳税，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

个人出租商用房屋取得租金怎么纳税

下面小编将通过以为学员的提问来给大家解答：

【问】：您好，我在道外区有一临街商服，面积约500米，我现在想租给别人做餐饮，但是对方需要我出具租赁发票，请问这种情况我需要缴纳哪些税？税率分别是多少？谢谢

【答】：1、到主管税务分局办税服务厅代开，代开时必需持以下有效证件：

（1）个人身份证原件及复印件；

（2）个人提供服务的劳务合同或协议（贴花后）原件及复印件；

（3）税务机关要求提供的其他资料。

2、个人临时发生财产转让，需代开转让销售不动产发票的，需持：

（1）个人产权所有证明和转让、销售不动产双方合同；

（2）税务机关要求提供的其他资料。

3、个人临时发生出租房屋，需代开服务业发票的，需持：

（1）个人产权所有证明和租赁合同或协议原件及复印件。

（2）税务机关要求提供的其他资料。

税率分别是：房产税12%（合同租金金额）；代开发票综合税率8。05%（营业税，城建税，教育费附加，所得税）

对于个体工商户出租房屋如何缴纳税款呢？

个体工商户出租房屋

1。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1。5%计算应纳增值税税额。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1。5%

2。个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为11%;

个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。

以上就是关于个人出租商用房屋取得租金怎么纳税的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与纳税有关的文章，请继续关注会计实务网。

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