土地金会计分录怎么写范本（土地会计计入什么科目）

这篇会计分录的文章要给大家谈谈土地金会计分录怎么写范本，以及土地会计计入什么科目对应的会计知识点，希望对会计朋友学习有所帮助。

本文目录一览：

• 1、“土地使用费”怎么做会计分录？
• 2、支付的土地出让金分录怎么写
• 3、请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?

“土地使用费”怎么做会计分录？

视是一次缴纳还是分次缴纳，会计处理有所不同。

1、企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。但是，如果房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物的，其相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

如果是随同土地出让金一并一次性缴纳的征地管理费，直接并入土地的价值

普通企业：

借：无形资产

贷：银行存款

房地产企业：

借：开发成本

贷：银行存款

2、分次缴纳的土地使用费，建议在以后每次缴纳时自己计入的当期费用

借：管理费用

贷：银行存款

征地管理费是县以上人民政府土地管理部门受用地单位委托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上按一定比例支付的管理费用。征地管理费主要用于土地管理部门在征地、安置、拆迁过程中的办公、业务培训、宣传教育、经验交流，及仪器、设备的购置、维修、使用费和其他非经费人员的必要开支。

支付的土地出让金分录怎么写

支付的土地出让金分录需要看您购买的情况、用途和您企业的行业性质，

1、计入土地成本，

借：无形资产，贷银行存款；

2、如果是买地建厂或建房的是计入在建工程，

借：在建工程，

贷：银行存款，

3、如果是房地产企业，计入开发成本，

借：开发成本，

贷：银行存款。

请问购买土地时交纳土地保证金的会计分录怎么做?

1、土地保证金会计分录：

借：其他应收款--保证金

贷：银行存款

2、土地出让金会计分录：

借：开发成本——土地——土地出让金

贷：银行存款

3、竞买成功，竞买保证金自动转为土地出让金

借：开发成本——土地——土地出让金

贷：其他应收款--保证金

扩展资料：

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

参考资料来源：百度百科-土地出让金

综上就是 kj.yyrjxz.com 小编关于土地金会计分录怎么写范本的会计分录知识的个人见解，如果能够提供给您解决土地会计计入什么科目账务问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。