处置房子亏损会计分录怎么写（企业处置房屋账务处理）

会计学习网今天要给大家分享的是有关处置房子亏损会计分录怎么写的会计知识，希望对于会计朋友学习企业处置房屋账务处理的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、收到的房屋转让费.会计分录怎么做
• 2、关于房子的会计分录
• 3、怎么写处置固定资产的净损失的会计分录
• 4、关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录
• 5、房子卖出时比买进时亏的钱怎么做会计分录

收到的房屋转让费.会计分录怎么做

1、出售房屋

借：固定资产清理

借：累计折旧

贷：固定资产-房屋

2、收到房屋转让费

借：银行存款

贷：固定资产清理

3、支付各项清理费用并计提相关税费

借：固定资产清理

贷：银行存款

贷：应交税费

4、结转房屋损益

A、净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入

B、净亏损

借：营业外支出

贷：固定资产清理

扩展资料：

小企业固定资产清理的主要账务处理：

(一)小企业因出售、 报废、毁损、 对外投资等原因处置固定资产， 应当按照该项固定资产的账面价值， 借记本科目， 按照其已计提的累计折旧， 借记“累计折旧” 科目， 按照其原价， 贷记“固定资产”科目。

同时，按照税法规定不得从增值税销项税额中抵扣的进项税额，借记本科目，贷记“应交税费——应交增值税( 进项税额转出)”科目。

(二)清理过程中应支付的相关税费及其他费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费” 等科目。 取得出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等处置收入， 借记“银行存款”、“原材料” 等科目， 贷记本科目。 应由保险公司或过失人赔偿的损失， 借记“其他应收款”等科目， 贷记本科目。

(三)固定资产清理完成后， 如为借方余额， 借记“营业外支出——非流动资产处置净损失” 科目， 贷记本科目。 如为贷方余额， 借记本科目，贷记“营业外收入 —— 非流动资产处置净收益”科目。

参考资料来源：百度百科-固定资产清理

关于房子的会计分录

1、支付土地出让金，其实是购入土地使用权，如果是预付，即按预付款出账，否则按以下分录：

借：无形资产——土地使用权15000000

贷：银行存款15000000

2、期间建筑安装工程费用计入在建工程，分录如下：

借：在建工程——房子 18000000

贷：银行存款18000000

3、按上面前提是“该公司不是房产公司”，那么该房子建成后应按固定资产入账，在将该房子出让销售时按照“固定资产清理”出账较为合理，分录如下：

（1）、收款时

借：银行存款100000000

贷：固定资产清理——房子 100000000

（2）、销售该房子盈利时

借：固定资产清理——房子100000000

贷：固定资产——房子XXXXXX（该房子建成后的入账价值）

营业外收入 XXXXXX（收入减房子价值后余额）

（3）、销售该房子亏损时

借：固定资产清理——房子100000000

营业外支出 XXXXX（房子价值减实收款项余额）

贷：固定资产——房子 XXXXXXX（房子入账价值）

怎么写处置固定资产的净损失的会计分录

一、固定资产清理后的净损失，其会计分录为:

1、属于筹建期间的

借:长期待摊费用

贷:固定资产清理

2、属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失，其会计分录为:

借:营业外支出--非常损失

贷:固定资产清理

3、属于生产经营期间正常的处理损失，其会计分录为:

借:营业外支出--处理固定资产净损失

贷:固定资产清理

二、固定资产清理后的净收益，其会计分录为:

1、属于筹建期间的

借:固定资产清理

贷:长期待摊费用

2、属于生产经营期间的

借:固定资产清理

贷:营业外收入--处置固定资产净收益

扩展资料

固定资产的处置

1、报经批准出售、转让固定资产，首先按照出售、转让固定资产的账面价值，借记“资产处置费用”，然后再将已计提的“固定资产累计折旧”转入借方，再按照资产的账面余额冲减“固定资产”。

2、 报经批准对外捐赠固定资产，先冲减已计提“固定资产累计折旧”和“固定资产”账面余额，然后按照支付的费用贷记“银行存款”等科目，最后将借贷方差额借记“资产处置费用”。

3、 报经批准无偿调出固定资产，同样先冲减已计提“固定资产累计折旧”和“固定资产”账面余额，借贷方差额借记“无偿调拨净资产”科目。同时按照支付的相关费用，借记“资产处置费用”科目，贷记“银行存款”等科目。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—固定资产

关于企业出售房产的问题，怎么出会计分录

企业出售房产的会计账务处理：

借：固定资产清理累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款/应收账款

贷：固定资产清理

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税借：营业外支出-非流动资产处置支出

贷：固定资产

拓展资料：

一、企业出售房产交什么税？

1、增值税：（本次合同价－买入价）／1.05＊5％，增值税附加：（本次合同价－买入价）／1.05＊0．65％。

2、土地增值税＝增值额＊税率－扣除合计＊速算扣除系数，扣除合计：买入价格＋买入交易手续费＋买入契税＋城建税及附加＋本次印花税＋评估费＋折旧＋中介费，增值额：卖出－增值税－（扣除合计），折旧＝买入价格＊5％＊年限，增值率＝增值额／扣除合计，土地增值税的算法同非居民企业一致。

二、固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。报废的固定资产直接以该项固定资产的原价予以注销，报废固定资产注销时，按其原价贷记“固定资产”账户，按累计折旧额借记“折旧”账户。

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失；贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户；净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

房子卖出时比买进时亏的钱怎么做会计分录

房子购进入时：

借：固定资产一A房子

借：应交税费一待抵扣税

贷：银行存款

房子卖出时：

①借：固定资产清理一A房子

贷：固定资产一A房子

②借：银行存款

贷：固定资产清理一A房子

贷：应交税费一增值税（销项）

③借：其他支出或管理费用（购进与销售差额）

贷：固定资产清理一A房子

也可以不通过固定资产清理科目直接核算：

①借：银行存款

贷：应交税费一增值税（销项）

贷：固定资产

②借：管理费用或其他支出

贷：固定资产

关于处置房子亏损会计分录怎么写和企业处置房屋账务处理的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的会计分录技巧了吗？如果你还想了解更多会计分录相关的文章，记得收藏关注本站。