回租会计分录怎么做（回租产品是什么意思）

会计学习网今天要给大家分享的是有关回租会计分录怎么做的会计知识，希望对于会计朋友学习回租产品是什么意思的过程中有帮助。

本文目录一览：

• 1、售后租回的会计分录如何处理
• 2、退还租金怎么做会计分录？
• 3、那关于设备融资租赁售后回租留购价如何做会计分录处理呢
• 4、退回已交房租怎么做会计分录

售后租回的会计分录如何处理

售后租回的会计分录处理方法：

一、售后租回交易中的资产转让属于销售

1.卖方兼承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至买方兼出租人的权利确认相关利得或损失。

2.买方兼出租人根据适用的其他准则对资产购买进行会计处理，并根据新租赁准则对资产出租进行会计处理。

3.如果销售对价的公允价值与资产的公允价值不同，或者出租人未按市场价格收取租金，企业应当进行以下调整：

(1)销售对价低于市场价格的款项作为预付租金进行会计处理;

(2)销售对价高于市场价格的款项作为买方兼出租人向卖方兼承租人提供的额外融资进行会计处理。

同时：

承租人按照公允价值调整相关销售利得或损失，出租人按市场价格调整租金收入。在进行上述调整时，企业应当按以下二者中较易确定者进行：

(1)销售对价的公允价值与资产的公允价值的差异;

(2)合同付款额的现值与按市场租金计算的付款额的现值的差异。

二、售后租回交易中的资产转让不属于销售

1.卖方兼承租人：不终止确认所转让的资产，而应当将收到的现金作为金融负债(如：长期应付款)，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(2017)进行会计处理。

2.买方兼出租人：不确认被转让资产，而应当将支付的现金作为金融资产(如：长期应收款)，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》(2017)进行会计处理。

退还租金怎么做会计分录？

退的租金、增值税用红字写金额、退的款用黑字写金额即可，会计分录为：

贷： 其他业务收入 -13275.06

贷：应交税费--应交增值税（销项税额）-1279.17

贷：银行存款 14554.23

或：

借：银行存款

贷：预付账款—某房东（租屋租金）

贷：营业外收入—违约收入

借：预收账款—某承租方（租屋租金）

借：营业外以出—违约支出

贷：银行存款

扩展资料：

为了核算和反映企业存入银行或其他金融机构的各种存款，企业会计制度规定，应设置"银行存款"科目，该科目的借方反映企业存款的增加，贷方反映企业存款的减少，期末借方余额，反映企业期末存款的余额。

企业应严格按照制度的规定进行核算和管理，企业将款项存入银行或其他金融机构，借记"银行存款"科目，贷记"现金"等有关科目；提取和支出存款时，借记"现金"等有关科目，贷记"银行存款"科目。

参考资料来源：百度百科-银行存款

那关于设备融资租赁售后回租留购价如何做会计分录处理呢

在融资租赁中留购价是指根据法律或者合同规定，在租赁关系终止后，承租人支付租赁物的残值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权，承租人支付的价格就是融资租赁留购价。

对于租赁留购价的账务处理，则是可以这样做：

租赁债权的确认

借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额）

未担保余值：

营业外支出（租赁资产公允价值小于账面价值）

贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）

银行存款（初始直接费用）

营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值）

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退回已交房租怎么做会计分录

应该是借现金/银行存款贷其他应收款，一个月的房租就做和之前支付的时候相反的分录冲销掉就可以了。

如： 一个月房租1100元

借：管理费用 -1100

贷：库存现金 -1100

房东退回押金3000元

借：库存现金 3000

贷：其他应收款——押金3000

扩展资料：

一、本科目核算企业除存出保证金、拆出资金、买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收保户储金、应收代为追偿款、应收分保账款、应收分保未到期责任准备金、应收分保保险责任准备金、长期应收款等经营活动以外的其他各种应收、暂付的款项。

二、本科目应当按照其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算。

三、企业发生其他各种应收、暂付款项时，借记本科目，贷记有关科目；收回或转销各种款项时，借记“现金”、“银行存款”、“赔付成本”等科目，贷记本科目。

四、本科目期末借方余额，反映企业尚未收回的其他应收款。

参考资料来源：百度百科-其他应收账款

通过上述对回租会计分录怎么做和回租产品是什么意思的解读，相信作为会计的您一定有了深入的理解，如果未能解决您的会计分录疑问，可在评论区留言哟。