文章是有关二手房交易需缴纳哪些相关费用？的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中二手房交易需缴纳哪些相关费用？的相关财税知识，也许能您解决二手房交易需缴纳哪些相关费用？的财税学习和工作问题。
二手房交易需缴纳哪些相关费用?
二手房交易的税费主要分为卖家和买家两种,但是由于二手房交易大多主动权都在卖家手上,最终承担所有税费的几乎都是买家一方.
卖家所要支付的税费:产权证办理不到两年的房子需要缴纳5.6%的增值税和1%的个税,产权证办理满两年的房子最多需要缴纳1%的个税,产权证办理满五年的唯一住房不需要缴纳任何税费.
买家需要支付的税费:买家需要按照房屋的价值支付契税,一般为3%到5%但是各个城市都有优惠普遍税率在1%到3%之间,并且一些地区是按照房屋的面积按照90平米和140平米分开划定契税的.
买卖双方都需要缴纳费用,如果通过中介那么买卖,双方都需要缴纳中介费中介费,按照地区的不同税率也不一样,1%到5%不等,一般来说都是3%,买卖双方各承担1.5%.
除了以上税费之外,部分中介公司还会收取买家办理贷款的相关费用,有固定金额也有按照贷款金额的比例来进行收取的,这情况并不唯一其次还会收取基本的材料费,办证的时候还会收取工本费.
总而言之,如果我们购买二手房的话,前期新房缴纳的维修基金的已经交清,所以购房者不需要多掏这部分的费用,但是以上提到的几项重要的费用都是要花钱的.
上述内容便是税法实务关于《二手房交易需缴纳哪些相关费用？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「二手房交易需缴纳哪些相关费用？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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