会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计实务正文

2016年营改增后卖房增值税如何计税？

会计学习资料3492023-01-06

文章是有关2016年营改增后卖房增值税如何计税？的会计实务内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中2016年营改增后卖房增值税如何计税？的相关财税知识，可能能您解决2016年营改增后卖房增值税如何计税？的财税学习和工作问题。

2016年营改增后卖房增值税如何计税？

营改增落地后,二手房交易卖方需要缴纳增值税,不再继续缴纳营业税.增值税税率与营业税相同,但是计算方式不同,这就决定了增值税税额比营业税税额低.那么,个人出卖二手房应该怎么计算增值税?增值税征收细则是什么?不同地区增值税缴纳以及减免情况如何?

国税总局发文明确,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税.

增值税税率是多少?减免规定是什么?

1、非北上广深地区增值税税率及减免规定:

①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税.

2、北上广深增值税税率及减免规定:

①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

③个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税.

3、增值税附加税缴纳规定(营业税也缴纳,且比例相同):

增值税附加税包括城市维护建设税(7%)、教育费附加(3%)和地方教育费附加(2%);附加税税额=增值税/营业税x税率,若增值税税额减少,附加税税额也会减少.

上述是会计学习资料关于《2016年营改增后卖房增值税如何计税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「2016年营改增后卖房增值税如何计税？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言