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机械租赁的主要特征是？

会计学习资料1202023-01-03

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机械租赁的主要特征是？

租赁,是指在约定的期间内出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式.

融资性租赁又称金融租赁.指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选出定的第三者(供货人)购买承租人选出定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,出租人通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属.对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人.

经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养服务,租赁合同可中途解约,出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资.

(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的.对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;

(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;

(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;

(4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人.

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