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房地产开发企业预缴增值税的账务处理？

会计学习资料2042023-01-03

本篇是有关房地产开发企业预缴增值税的账务处理？的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发企业预缴增值税的账务处理？的相关财税知识，可能能够您解决房地产开发企业预缴增值税的账务处理？的财税学习和工作问题。

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房地产开发企业预缴增值税的账务处理?

例:创恒房地产公司2016年6月份销售东大花园项目(老项目)的房屋20套,当月收取预收款3150万元,预征税款为90万元.创恒房地产公司就上述行为的账务处理如下:

借:应交税费-未交增值税900000.00

贷:银行存款 900000.00

这里需要注意,针对一般纳税人适用简易计税的老项目,增值税的账务处理都是通过"应交税费-未交增值税"进行核算.

二、一般纳税人适用一般计税方式的开发项目预缴税款的涉税处理

(一)预缴税款的计算

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目(适用一般计税方式),按如下公式计算预缴税款:

预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+11%)*3%

例:创恒房地产公司2016年6月份销售东大花园项目(适用一般计税方式)的房屋5套,当月收取预收款1110万元.

不含税销售额=2220÷(1+11%)=2000万元

预征税额=2000×3%=60万元

注意:预缴税款在计算时,纳税人不得从预收的全部价款和价外费用中扣除土地价款.

上述便是会计分录关于《房地产开发企业预缴增值税的账务处理？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发企业预缴增值税的账务处理？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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