这篇是关于房地产基本核算方法是什么？的会计分录内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产基本核算方法是什么？的相关财税知识，我们坚信能够您解决房地产基本核算方法是什么？的财税学习和工作问题。
房地产基本核算方法是什么?
基本核算方法(流程)：
房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算。
开发成本下一般设置以下明细科目：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出。
还有开发费用取得的借款在其他应付款按单位明细核算，取得的银行贷款在长短期借款里核算，借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中。
一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候，把从预收账款中的收入结转计入销售收入，同时把比例从开发成本中结转销售成本，还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加。
房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金(营业税，城建税，教育费附加，地方教育费附，印花税、土地增值税和企业所得税)的，等整个开发项目完成以后，在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的。
以上内容便是会计学习资料关于《房地产基本核算方法是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产基本核算方法是什么？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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