本篇是有关固定资产贷款的优势有哪些的会计知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中固定资产贷款的优势有哪些的相关财税知识，我们坚信能您解决固定资产贷款的优势有哪些的财税学习和工作问题。
固定资产贷款的优势:
1.贷款期限长。普通的抵押贷款，贷款期限一般1年，企业面临的还款压力较大，经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，企业可获得长期稳定的资金。
2.贷款用途灵活。经营性物业抵押贷款解决了房地产企业贷款用途监管难的问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于房地产企业的自有资金，银行对企业的自有资金的使用监管力度可适当降低。
3.操作简单，解决企业融资难问题。经营性物业抵押贷款操作简单，经营性物业抵押贷款主要关注抵押物的价值和贷款期内的现金流，只要满足这两点条件（即贷款第一还款来源和第二还款来源）的经营性物业均可操作经营性物业抵押贷款业务，企业可容易得获得银行贷款。
4.还款方式灵活、减轻企业财务管理费用。可根据企业资金安排和经营性物业现金流状况合理安排还款计划，经营性物业抵押贷款的还款来源是经营性物业的稳定的现
金流，物业的所有租金监管到对应银行，即保证了贷款的按时归还，又节省了借款人的财务人员工作量和财务管理成本，使企业还款压力降到最低
上述内容是会计资料关于《固定资产贷款的优势有哪些》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「固定资产贷款的优势有哪些」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。
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