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房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？

会计学习资料4612022-12-30

这篇是关于房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？的税务知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？的相关财税知识，我们坚信能够您解决房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？的财税学习和工作问题。

房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗?

企业会计准则第3号--投资性房地产

第二条投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.

第三条本准则规范下列投资性房地产:

(一)已出租的土地使用权.

(二)持有并准备增值后转让的土地使用权.

(三)已出租的建筑物.

企业会计准则第4号--固定资产

第三条固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:

(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;

(二)使用寿命超过一个会计年度.

使用寿命,是指企业使用固定资产的预计期间,或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量.

如上,固定资产的范围不包括土地(无形资产),投资性房地产不包括除房屋之外的其他固定资产;因此"持有待售固定资产"与"投资性房地产"属于基本无关的两个概念.

以上内容便是会计职称考试资料关于《房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产开发商持有待售的商品房是投资性房地产吗？」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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