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房地产公司收到房款会计分录是什么？

会计学习资料3302022-12-24

这是一篇关于房地产公司收到房款会计分录是什么？的会计学习资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中房地产公司收到房款会计分录是什么？的相关财税处理技巧，我们相信也许能够您解决房地产公司收到房款会计分录是什么？的困扰。

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房地产企业收到客户购买房屋的款项，应通过“预收账款”、“主营业务收入”、“银行存款”等科目进行核算，具体会计分录怎么做？

房地产企业收客户购房款的账务处理

1、房地产企业收到首付款：

借：银行存款

　 　贷：预收账款——房款

2、房地产企业一次性全额收款时：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

结转成本时：

借：主营业务成本

　 　贷：库存商品

3、如果此前已做销售处理，分录为：

借：银行存款/库存现金

贷：应收账款

　　预收账款是什么科目？

预收账款科目属于负债类科目，预收账款情况不多的，也可以不设置本科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款科目核算企业按照合同规定预收的款项。企业可以按购货单位对该科目进行明细核算。

　　主营业务收入是什么？

主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。企业可按主营业务的种类进行明细核算。

房地产企业相关会计分录

月末，将预缴的增值税进行结转时：

借：应交税费——未交增值税

　 　贷：应交税费——预交增值税

以预缴的增值税为计税依据，计提缴纳附加税：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交城建税

应交税费——应交教育附加

应交税费——应交地方教育附加

结转需要缴纳的增值税时：

借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税（差额抵减后实际需要缴纳的增值税）

以上是会计实操关于《房地产公司收到房款会计分录是什么？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「房地产公司收到房款会计分录是什么？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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