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承租方承担的税费怎么入账

会计学习资料4972022-11-28

文章是有关承租方承担的税费怎么入账的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中承租方承担的税费怎么入账的相关财税知识，可能能够只为帮助您搞定承租方承担的税费怎么入账的财税实务问题。

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承租方承担的税费怎么入账，经常有小伙伴遇到这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

承租方承担的税费怎么入账

答：承租方支付租房税金，只能从税后利润中列支，也即计入营业外支出，并调增应税所得。

按营业税、房产税相关规定，纳税义务人为出租方，因此，租房税金由出租方负担的。现在由承租方承担支付，则属于一种向出租方捐赠性质的支出，这种支出是不允许企业所得税前扣除的。

如果想将这笔税金计入正常的费用，则应该在租房合同里列清，并将税金打入到房租费中(让租赁发票票面金额计算成为含税金额)，这种处理方式，实质是提高租金以包含税款，而缴税的直接依据---完税凭证是以出租方名义开具的，不能做为有效凭证计入承租方的费用。

1、房租是每月支付一次的，分录如下：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷：库存现金/银行存款

2、房租为每年支付一次的，分录如下：

(1)一次性支付一年房租时：

借：预付账款-房租

贷：库存现金/银行存款

(2)取得发票，每月摊销时：

借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租

贷：预付账款-房租

支付租金，为什么要缴纳房产税

答：房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。

房产税缴纳时间

我们来看看房产税缴纳时间：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

以上就是本文的全部内容，关于承租方承担的税费怎么入账大家都学会了吗，承租方就是租房住的一方，需要承担租金的税费。如果大家还有疑问的话，欢迎前往会计实务网的答疑中心提问，我们会给您最完善的答复。

以上是会计资讯有关《承租方承担的税费怎么入账》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「承租方承担的税费怎么入账」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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