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尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？

会计学习资料1722022-12-21

本文是有关尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？的会计资料内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？的相关财税处理技巧，说不定能够您解决尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？的困扰。

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我司与房地产开发公司签订商品房定制合同，购房款项已付，房屋也已计入我司资产，但产权尚未变更成我司，这种情形房产税该由谁缴纳？

答：根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地，或者产权未确定等情形的，由房产代管人或者使用人缴纳。

另外，根据《国家税务总局关于房屋产权未确定如何征收房产税问题的批复》(国税函[1998]426号)规定，房产税原则上应由房屋的产权所有人缴纳，对于房屋开发公司售出的房屋，不在会计账簿中记载及核算，而购买方还未取得产权的，可暂按《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“产权未确定，由使用人缴纳房产税”的规定，确定房产税的纳税人。

综上，贵司虽然尚未取得该房屋产权，但房屋已经计入资产并投入使用，如果房地产开发公司已经作为售出的房屋，不再在会计账簿中记载及核算，那么贵司作为房产使用人需要缴纳房产税。

以上便是会计资讯关于《尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「尚未取得产权的房产由谁缴纳房产税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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