租赁税率适用相关规定

文章是有关租赁税率适用相关规定的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的租赁税率适用相关规定财税知识，可能能帮您解决租赁税率适用相关规定的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

租赁税率适用相关规定

以租金收入12%计算缴纳.

营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳个人所得税.

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

个人出租住房应缴纳以下税款

根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.企业所得税:年终汇算清缴.

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.企业所得税:年终汇算清缴.

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

个人转租房屋如何计算个人所得税?

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定,取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除.计算财产租赁所得个人所得税税前扣除税费的扣除次序调整为:1.财产租赁过程中缴纳的税费.2.向出租方支付的租金.3.由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用.4.税法规定的费用扣除标准.

可以看出房屋租赁的情形需要缴纳的税种还是比较多的.对拥有大批量房屋出租的房东来说,是需要特别关注的.此外,对于城镇土地使用税目前是免征的.同时特备注意的是出租房屋的用途是用作个人居住还是商用,因为会影响到税收缴纳.

关于租赁税率适用相关规定小编就解析到这里,相信各位网友通过租赁税率适用相关规定以及个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款、个人出租住房应缴纳以下税款等情况的税率缴纳已经明白了房屋租赁的税率问题,还有其他疑问可以咨询我们网站老师哦.

以上是会计实操关于《租赁税率适用相关规定》的全部内容，如果作为会计的您在学习「租赁税率适用相关规定」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 分析财务报告有哪些技巧和方法

· 美金改为人民币付款应注意哪些

· 小规模能享受小微企业优惠政策吗

· 应计入损益的利得是什么意思

· 库存商品没有入账需要怎样调整

· 认缴制下如何缴纳印花税

· 开票系统必须带着类别吗

· 电子承兑被退回的原因是

· 一般户的账务在外帐中要显示吗

· 住宿费可以记入成本吗

· 公司注册的认缴时间和预付时间

· 独立核算和非独立核算的区别