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分期收款房地产企业土地增值税

会计学习资料2002022-12-07

这篇是有关分期收款房地产企业土地增值税的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的分期收款房地产企业土地增值税财税知识，我们相信可能帮您解决分期收款房地产企业土地增值税的财务和税务的问题。

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分期收款房地产企业土地增值税

答：《土地增值税暂行条例》第十条规定，纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

根据上述规定，土地增值税应当在转让房地产合同签订之日起七日内进行纳税申报，与收款时间无关。

什么是土地增值税？

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

以上详细介绍了分期收款房地产企业土地增值税那是时间是怎样的，也介绍了什么是土地增值税。作为一名房地产企业的会计人员，特别是主管税收的会计人员，你要非常清楚，土地增值税的纳税时间购房合同签订之日起的7日内。如果你不是很明白，那么咨询一下会计实操在线老师吧。

以上是会计职称考试资料关于《分期收款房地产企业土地增值税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「分期收款房地产企业土地增值税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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